米国クリヤマ社様（高品質の工業用ホース及びアクセサリー製造、販売メーカー）、古い物件から最新施設に移転

TOBI社は米国クリヤマ(Kuriyama of America, Inc.)社様より倉庫スペースの不足解決の依頼を受けました。同社のニーズを徹底分析した結果、全業務集約のため1ヶ所の施設への移転が最善であることが判明。市場には適切な建物がなかったため、TOBI社は、受注新建築用の土地探しを開始しました。

幸い理想的な土地が見つかったものの、地主はその土地が会社不動産資産の一部であることを知らず、最悪なことに地主はその後すぐ破産宣告し、土地が裁判所の管理下に置かれることになりました。

弊社は土地取得のため破産裁判所との交渉に成功し、クリヤマ社様の要望を満たすと同時に、下記4種類の契約を同時に締結しました。

• 開発業者による土地購入契約
• クリヤマ社様と開発業者間の受注新建築
  契約
• クリヤマ社様所有の古い建物をベンチャー
  投資会社に売却する契約
• 受注新建築中、クリヤマ社様とベンチャー投資会社間の短期リース契約

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