TOBI社は、工場、倉庫、物流センター、オフィス、小売用の物件や、土地の仲介斡旋業務を専門に行っております。不動産売買の両方において弊社のチームアプローチを日系企業様に提供しております。買い手と賃借者向けの業務は、 初めて当市場に参入される企業、米国内で市場を拡大されようとする企業、米国法人本社を設立される企業様のニーズを満たすよう構成されています。所有者と賃貸者向けの業務はお手持ち物件の売却、未使用の倉庫スペースのリース、 余剰用地の売却を必要とされる企業を念頭においております。TOBI社の仲介業務には下記のものが含まれます。


買い手/賃借人の代理業務:

  • 顧客の事業計画に適した不動産ニーズの分析
  • 利用可能な物件レポート
  • リース、購入の比較分析と交渉
  • リース契約の解約交渉
  • 土地買収交渉
  • 受注新建築型プロジェクト業務
  • リースまたは転貸時の再交渉、
    契約更新または解約の戦略
  • 融資についてのオプションの選定
  • 連邦・州・市の税制上の優遇措置に関するデータ
  • 環境監査の紹介

Courtesy of Northern Builders

所有者/賃貸者の代理業務:

  • 顧客の事業計画に適した不動産ニーズの分析
  • 現在市場の物件レポート
  • リース、再購入の比較分析と交渉
  • 売却の分析と交渉
  • 売却/リース戻しの比較分析と交渉
  • 土地売却交渉
  • 物件評価調査
  • 固定資産税の比較データ
  • 不動産の拡張、可分性、縮小についての分析

TOBI社は日系企業のビジネス、期待されている成長、社員構成などのお客様の企業戦略のご理解に努めております。 地域市場に関する知識と、データベース網を活用し、 顧客ニーズに最も適した不動産の交渉を行います。 交渉後、担当案件が完了するまで、プロジェクト管理をご支援いたします。以降は定期的にリース監査や資産評価業務を提供いたします。\